Sisa tenor KPR: arti dan cara menghitung sisa cicilan

Pengertian

Sisa tenor adalah lama pinjaman yang belum berjalan, dihitung dari bulan saat simulasi dimulai. Angka ini membantu melihat sisa cicilan dan dampak pelunasan atau take over. Sisa tenor berkurang setiap bulan cicilan dibayar.

Rumus

Cara menghitung

1. Catat tenor awal dalam bulan.
2. Catat jumlah bulan cicilan yang sudah dibayar.
3. Kurangi tenor awal dengan jumlah bulan yang sudah dibayar.
4. Bagi hasilnya dengan 12 jika ingin melihatnya dalam tahun.

Contoh perhitungan

Tenor awal 15 tahun atau 180 bulan. Sudah berjalan 4 tahun atau 48 bulan. Sisa tenor = 180 - 48 = 132 bulan, atau 11 tahun. Angka ini hanya contoh. Pelunasan atau take over dihitung dari 132 bulan yang tersisa, tidak dari 180 bulan. Angka ini membantu saat membandingkan pelunasan dan take over. Cara hitung sisa tenor ini cukup sederhana, tetapi jumlah bulan yang sudah dibayar perlu dicek di jadwal bank.

Kesalahan yang sering terjadi

• Lupa mengubah tahun ke bulan sebelum mengurangi.
• Mengira sisa tenor dihitung otomatis dari tanggal akad. Isi jumlah bulan yang sudah berjalan dengan benar.
• Mengira sisa tenor sama dengan sisa pokok. Keduanya adalah hal yang berbeda.

Pertanyaan umum

Apa beda sisa tenor dan sisa pokok?

Sisa tenor adalah sisa waktu, sedangkan sisa pokok adalah sisa uang pokok yang belum dibayar.

Apakah sisa tenor berubah jika bunga berubah?

Bunga yang berubah bisa mengubah cicilan. Tanyakan ke bank apakah tenor sisa ikut berubah.

Mengapa sisa tenor penting?

Sisa tenor membantu menghitung pelunasan dan take over, serta total bunga yang masih tersisa.

Apakah sisa tenor KPR sama dengan sisa masa cicilan KPR?

Maksudnya sama, yaitu lama cicilan yang belum berjalan. Gunakan angka bulan yang tercatat di jadwal bank. Sisa bulan KPR sebaiknya dicocokkan dengan jadwal resmi.