Provisi pinjaman: arti, cara hitung, dan dampaknya

Pengertian

Provisi adalah biaya di muka yang dikenakan bank saat pinjaman dicairkan. Biasanya dihitung dari pokok pinjaman. Provisi berbeda dengan bunga, karena dibayar sekali di awal dan tidak berulang tiap bulan. Karena itu, provisi perlu dimasukkan ke total dana yang harus disiapkan.

Rumus

Cara menghitung

1. Catat pokok pinjaman.
2. Catat persentase provisi dari penawaran bank.
3. Kalikan pokok dengan persentase itu.
4. Tambahkan hasilnya ke biaya awal yang harus disiapkan.

Contoh perhitungan

Pokok Rp400.000.000 dan provisi contoh 1 persen. Provisi = Rp4.000.000. Dana yang harus disiapkan di awal bertambah Rp4.000.000 selain uang muka. Angka ini hanya contoh, karena persentase provisi tiap bank berbeda. Dengan provisi itu, uang yang harus disiapkan di luar cicilan bulanan ikut bertambah. Dalam simulasi di situs ini, provisi tidak ikut dihitung di bunga, sehingga perlu ditambahkan sendiri ke dana awal.

Contoh persentase hanya ilustrasi. Angka provisi tiap bank berbeda.

Kesalahan yang sering terjadi

• Mengira provisi sudah termasuk bunga dan dihitung tiap tahun.
• Lupa memasukkan provisi ke total biaya saat membandingkan dua penawaran.
• Tidak menanyakan apakah provisi dipotong dari uang yang cair, karena ini memengaruhi uang yang benar-benar diterima.

Pertanyaan umum

Apakah provisi bisa dinegosiasi?

Tanyakan langsung ke bank. Ketentuan tiap bank dan produk berbeda. Biaya provisi KPR dan pinjaman tunai juga bisa berbeda, jadi cek di penawaran masing-masing.

Apakah provisi selalu berupa persen?

Biasanya dihitung dari pokok, tetapi cara perhitungan dan besarnya perlu dicek di penawaran bank.

Apa beda provisi dan biaya administrasi?

Provisi terkait pencairan pinjaman dan dihitung dari pokok. Biaya lain bisa memakai nama dan dasar yang berbeda, jadi minta rincian tertulis.

Apakah cara hitung provisi sama di KPR dan pinjaman tunai?

Dasar hitungnya sering sama, yaitu dari pokok. Namun besarnya tetap perlu dicek di penawaran masing-masing produk.