Hitung KPR

Pinjaman tunai dan KTA: cicilan dan total bayar

Hitung cicilan pinjaman tunai atau KTA dari pokok, bunga flat, tenor, dan provisi.

Hitung

Jumlah uang yang ingin dipinjam.
Bunga yang tertulis di penawaran.
Lama cicilan dalam bulan.
Dipotong dari pinjaman di awal. Isi 0 jika tidak ada.

Isi angka di atas untuk melihat hasilnya.

Hasil ini estimasi untuk perencanaan, bukan penawaran dan bukan nasihat keuangan. Angka final ada di perhitungan resmi dari bank.

Rumus yang dipakai

Cicilan = (pokok + pokok × bunga flat × tenor dalam tahun) ÷ jumlah bulan
Uang diterima = pokok − provisi
Bunga efektif dicari dengan mencocokkan cicilan dengan rumus anuitas
Contoh: jumlah pinjaman Rp 20.000.000, bunga flat per tahun 18, tenor 24, provisi atau biaya awal 2 Cicilan per bulan = Rp 1.133.333 Uang yang diterima = Rp 19.600.000 Total bayar = Rp 27.200.000 Bunga efektif per tahun = 36,4 persen

Tips

Cara membaca hasil

Cicilan dihitung dari pokok ditambah bunga flat, lalu dibagi jumlah bulan. Ini cara umum pada KTA dan pinjaman tunai.

Uang yang diterima bisa lebih kecil dari pokok karena provisi dipotong di awal. Cicilan tetap dihitung dari pokok, jadi biayanya terasa lebih besar.

Batasan

Bunga efektif di sini belum memasukkan provisi. Dengan provisi, bunga sebenarnya bisa lebih tinggi.

Pinjaman tanpa agunan sering memakai bunga tinggi. Bandingkan dengan teliti sebelum meminjam.

Kapan perlu konsultan

Pastikan lembaga pemberi pinjaman terdaftar di OJK. Hindari penawaran yang meminta biaya di muka tanpa perjanjian tertulis.

Sumber

Rumus aritmetika dan pencarian angka. Tidak memakai rujukan resmi.

Ada yang belum tersedia?

Kalau ada kalkulator atau fitur untuk KPR dan pinjaman yang Anda butuhkan, tulis permintaannya.