Akad kredit KPR: arti, isi, dan yang perlu dicek

Pengertian

Akad kredit adalah penandatanganan perjanjian kredit antara peminjam dan bank. Biasanya dilakukan setelah pinjaman disetujui. Di dalam perjanjian tertulis pokok, bunga, tenor, jadwal cicilan, dan kewajiban lain. Karena itu, akad perlu dibaca dengan teliti sebelum ditandatangani.

Contoh perhitungan

Misalnya plafon yang disetujui Rp400.000.000 dengan bunga 9 persen per tahun dan tenor 15 tahun. Sebelum tanda tangan, cocokkan angka itu dengan cicilan sekitar Rp4.057.066 per bulan dan total bunga sekitar Rp330.271.941. Jika angka di draf akad berbeda, minta penjelasan tertulis dari bank. Selisih sekecil apa pun perlu ditanyakan ke bank. Penandatanganan KPR dilakukan setelah pinjaman disetujui dan dokumen dicek. Akad KPR sebaiknya dibaca lengkap sebelum tanda tangan. Pastikan juga biaya yang tercantum di draf sesuai rincian awal. Angka ini hanya contoh.

Istilah umum. Prosedur akad tiap bank berbeda.

Kesalahan yang sering terjadi

• Menandatangani tanpa membaca jadwal cicilan dan ketentuan denda keterlambatan.
• Tidak mencocokkan angka di akad dengan penawaran awal, termasuk bunga dan tenor.
• Tidak menanyakan biaya yang harus dibayar saat akad.

Pertanyaan umum

Apakah akad sama dengan pencairan?

Tidak sama. Akad adalah penandatanganan perjanjian, sedangkan pencairan adalah saat dana diberikan. Tanyakan urutan dan syaratnya ke bank.

Apa yang perlu dibawa saat akad?

Biasanya dokumen identitas dan dokumen lain yang diminta bank. Cek daftar lengkapnya di bank Anda. Siapkan juga salinan dokumen agar proses berjalan lancar.

Bisakah jadwal akad diundur?

Tanyakan ke bank. Jadwal dan syaratnya berbeda tiap bank dan produk.

Apakah perjanjian kredit bank sama dengan akad kredit?

Istilahnya sering dipakai untuk hal yang sama, yaitu perjanjian kredit yang ditandatangani. Baca isinya sebelum tanda tangan.

Apakah draf akad bisa dibaca sebelum hari penandatanganan?

Bisa, dan sebaiknya diminta. Draf yang dibaca lebih awal memberi waktu untuk bertanya kepada bank tentang bagian yang belum jelas.