Hitung KPR

Total bunga dan biaya seumur KPR

Hitung total bunga, asuransi, dan biaya di awal seumur KPR, lalu lihat berapa persen dari pokok pinjaman.

Hitung

Jumlah pinjaman yang disetujui bank.
Bunga efektif per tahun.
Lama cicilan.
Provisi, notaris, dan administrasi yang dibayar sekali di awal.
Asuransi jiwa dan kebakaran dihitung per tahun. Isi 0 jika tidak ada.

Isi angka di atas untuk melihat hasilnya.

Hasil ini estimasi untuk perencanaan, bukan penawaran dan bukan nasihat keuangan. Angka final ada di perhitungan resmi dari bank.

Rumus yang dipakai

Total bunga = cicilan × jumlah bulan − pokok
Total asuransi = asuransi per tahun × tenor
Total biaya di luar pokok = total bunga + biaya di awal + total asuransi
Contoh: pokok pinjaman Rp 400.000.000, suku bunga per tahun 8, tenor 15, biaya di awal Rp 8.000.000, asuransi per tahun Rp 1.500.000 Cicilan per bulan = Rp 3.822.608 Total bunga = Rp 288.069.501 Total asuransi selama tenor = Rp 22.500.000 Total biaya di luar pokok = Rp 318.569.501 Total bayar seluruhnya = Rp 718.569.501

Tips

Cara membaca hasil

Total biaya di luar pokok terdiri dari total bunga, biaya di awal, dan total asuransi selama tenor. Angka ini adalah ongkos sebenarnya dari meminjam.

Persentase bunga terhadap pokok membantu membandingkan dua tawaran dengan pokok yang berbeda.

Batasan

Asuransi bisa berubah tiap tahun atau mengikuti usia. Angka asuransi di sini memakai nilai per tahun yang tetap.

Biaya di awal yang Anda isi harus sudah dicek ke rincian resmi bank.

Kapan perlu konsultan

Biaya asuransi berbeda tiap bank dan tiap usia. Minta rincian tertulis sebelum membandingkan tawaran.

Sumber

Rumus aritmetika biasa. Tidak memakai rujukan resmi.

Ada yang belum tersedia?

Kalau ada kalkulator atau fitur untuk KPR dan pinjaman yang Anda butuhkan, tulis permintaannya.